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    西安紫薇東進四期項目違規交房、綠化縮水、收物業費等多個問題

    2022-09-29 10:21:16    來源:中國網地產    作者:   編輯:qysb005

    近期,陜西省西安市紫薇東進四期項目被業主投訴,并收到相關部門的回復。

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    8月13日,有網友在人民網領導留言板發布信息,稱該項目存在電梯嚴重安全隱患、未取得竣工備案強迫交房、綠化嚴重縮水、違規收取物業費等多個問題。

    據上述網友反映,該項目電梯品牌與設計圖不符,設計圖注明“三菱”實際為“迅達”;不到兩個月的時間內,小區多臺電梯每天出現關門打不開、自由下滑、正在上人自動關門等多種故障;設計圖上原本規劃的醫療電梯竣工后不翼而飛。

    該網友稱,開發商在未取得兩書一表,且部分工程項目均未驗收合格的情況下強行提前交房,且對購房者多次反映的明顯質量缺陷置之不理。

    此外,根據開發商與購房者簽訂的《商品房買賣合同》“附件十三建設項目土地出讓條件書”約定內容,該項目規劃用地性質為二類居住(R2),總建筑密度21.5%,綠化率38%的約定內容,現已建成的小區綠化路面與規劃總圖嚴重不符,綠化縮水嚴重,被業主戲笑“路里找綠化”。該路質量也存在問題,如路面磚石松動,路沿角鋼翹起,綠化帶與路沿接縫處的處理會將泥土沖上路面等。

    9月23日,西安市曲江新區管委會對此作出回復?;貜腿缦拢?/p>

    紫薇東進DK2Ⅱ標項目位于西安市新城區八府莊北路以西,東元西路北側,建設單位為西安紫郡置業有限公司。項目共六棟住宅樓,645戶住宅,于2019年開工建設,2022年3月建設完工,在未取得規劃驗收手續,未辦理竣工驗收及備案手續的情況下向業主交房,目前有部分業主已收房進行裝修。

    就違規交房問題,大明宮住建部門已向紫薇地產公司下達停止交房通知書,建議購房業主暫時不要選擇收房。曲江新區大明宮保護辦正督促開發商加快辦理規劃驗收,手續齊全完備后,再行合法合規交房。

    經設計單位中國建筑西北設計研究院有限公司確認,電梯轎廂尺寸及選型符合設計規范要求。小區室內電梯檢測報告、合格證在電梯轎廂內進行了公示。就電梯更換問題,業主代表已與紫薇地產達成一致,紫薇地產同意進行更換,正進行電梯拆改前期招標工作。該項目綠化指標正在規劃驗收中進行核驗,對于業主前期反映綠化品質問題,大明宮質監站已督促開發商整改提升。

    標簽: 西安紫薇東進四期 違規交房 綠化縮水 收物業費

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