<em id="21i9c"></em>

    <dd id="21i9c"><center id="21i9c"></center></dd><dd id="21i9c"><center id="21i9c"></center></dd>

  1. 首頁 資訊 財經 公益 彩店 奇聞 速遞 體育 提點

    首頁
    你現在的位置:

    品質交付已成房企核心競爭點 力高集團上半年交付近20個項目

    2022-09-29 10:23:07    來源:中國網地產    作者:   編輯:qysb005

    上半年,隨著高層會議多次重申“保交樓、保民生、保穩定”,項目交付已然成為了房企的第一要務。

    \

    據不完全統計,銷售額TOP30的企業中,超六成公布了2022年上半年的交付情況。

    克而瑞產品力研究中心指出,現階段的交付力就是最好的品牌力,在房企償債壓力加劇的行業背景下,保交付成為了房企穩財務、穩回款、穩經營、穩預期的重要保障手段。

    根據力高集團(1622.HK)2022半年報顯示,上半年力高集團已累積交付近20個項目,約15000戶,總交付建筑面積達114.6萬平方米。

    多家機構研究表明,交付力不僅是房企契約精神、口碑樹立與傳播的重要載體,更是房企整體經營管理能力的體現。

    當前的行業環境下,一次樓盤的交付背后,考驗著房企對財務的極致管控、對經營管理的節奏把控,更檢驗著房企整體發展策略在周期輪轉中的抗風險性。

    練內功:品質交付已成房企核心競爭點

    隨著樓市進入“競品質”時代,產品的交付品質已成為市場對一家房企品牌認知的“核心標準”。

    億翰智庫研究表明,房企對于穩健經營、可持續發展課題的探索已進入較為成熟的階段,2022年以來房企也在進一步加深現有優勢,同時,為保證既有優勢的進一步深化,房企也在不斷強化競爭力的內核,持續優化品質改善產品,夯實產品基礎。

    力高集團打造“力高精端工程研究所”,從管理組織體系、3456精端工程體系、驗收評估體系、WELL品質交付體系、五大紅線管理等維度,升級了產品的工程質量管控。

    此外,作為自2015年便開始布局低碳、綠色、健康的房企,力高集團的新東方健康建筑(NOWA)產品體系已升級至3.0;“YOUNG”社區全新構建,提出了“Homie年輕、Healthy健康、Happiness愉悅、High Tech科技”的“4H+”健康生活主張。

    友綠智庫《房地產建筑業碳中和指數研究報告》顯示,力高集團碳排放總量僅為0.25噸,遠低于行業水平。

    多位業內人士表示,當下,項目如期交付成為房企穩固消費者信任的關鍵。而在此之上,價格的抗跌性,則一定程度上體現了購房者對企業產品品質的認同感。

    上保險:財務管控與區域布局成維穩關鍵

    資金,是樓盤交付的關鍵所在。而面臨多重監管下資金鏈趨緊的行業環境,房企需要做到對財務的極致管控。

    截止至2022年6月30日,力高集團總資產達830.1億元;總負債673.99億元,同比下滑8.5%;凈負債權益比率52.9%,同比基本持平。

    控負債的另一面,是融資收入增至2.18億元,融資成本降到931.3萬元,加權平均融資成本9.49%,較2021年同期下降了11個BP。

    億翰智庫表示,不論是國央企還是民營房企,融資成本的降低,可為企業減少財務支出,提高盈利能力,進而提高企業的市場競爭力,實現較低成本融資的良性循環。

    資金的另一決定因素,是現金流的產生。在全國市場表現分化的當下,這考驗著房企的區域投資策略。

    力高集團制定了深耕優質區域的戰略布局,精準布局長三角、粵港澳大灣區、長江中游、環渤海經濟區、海峽西岸等核心區域。截至2022年6月30日,力高集團總土地儲備約2000萬平方米,處于不同開發階段且尚未售出的地產開發項目共計126個,集中在江西、江蘇、浙江、安徽、廣州等地。

    在某位頭部房企負責人看來,未來房企的投資策略上會更加聚焦。目前的市場,房企積極主動投資幾個區域、城市聚焦的特征已經很明顯。

    機構同樣如此認為。“目前,房企在投資布局時,普遍共識是往主流城市、主流區域布局,這類就精益化投資做法往往有利于加速存貨周轉,加快銷售回款,更有利于實現營收的穩定性。”

    循趨勢:多維發展,輕重并舉仍是房企的多數選擇

    在行業弱周期中,堅持多維業務發展策略,仍是房企的多數選擇。

    中指院數據顯示,即便經歷了2021年的行業嚴監管,50家典型房企中,仍有超過八成的房企選擇了保持多維業務發展。

    上半年,力高集團的康養、商業、科技、物業管理等多維產業的總收益1.7億元。這其中,物業管理服務貢獻了1.38億元的營收。

    但多位房企負責人認為,中長期來看,多維業務發展的這筆賬,算起來并不虧。

    畢竟,無論是物業管理、商業運營、大健康服務,亦或是科技智能,一定程度上不僅意味著融資渠道的拓寬、融資和拿地成本的降低,形成輕重相結合的發展模式,更能夠與地產開發形成運營協同,從而盡可能地為企業穿越周期積蓄更多的前行能量。

    上半年,力高集團選擇分拆旗下物業管理平臺力高健康生活在聯交所上市,并在5個月后,交出了一份營收與規模皆亮眼的成績單(收入約2.08億元,同比增長19.5%;在管面積1890萬平方米,同比增長約36%)。其在中國物業服務百強企業中的排名也從40位升至37位(中指研究院)。

    此外,力高集團與康佳集團、中國能源建設南方建設、深圳市招商國協貳號、江蘇凱倫建材、深圳前海富信等多家央企及行業頭部企業達成戰略合作,發力大健康服務、科技、新能源等產業;與川商投天成共同打造成都天府新區籍田街道城鎮化建設標桿項目;與成都納雅山莊、四川蜀興,合作打造新津納雅農高科創谷項目。

    “風雨三十載,歸來仍少年。”這是力高集團在半年度財報中,對自身發展的一句總結詞。目前來看,少年仍在繼續穩健成長。

    標簽: 力高集團上半年交付近20個項目

    中國企業新聞網版權與免責聲明:
    1、中國企業新聞網所有內容的版權均屬于作者或頁面內聲明的版權人。未經中國企業新聞網的書面許可, 任何其他個人或組織均不得以任何形式將河南企業網的各項資源轉載、復制、編輯或發布使用于其他任何場合;不得把其中任何形式的資訊散發給其他方, 不可把這些信息在其他的服務器或文檔中作鏡像復制或保存;不得修改或再使用中國企業新聞網的任何資源。若有意轉載本站信息資料, 必需取得中國企業新聞網書面授權。否則將追究其法律責任。
    2、已經本網授權使用作品的,應在授權范圍內使用,并注明“來源:中國企業新聞網”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
    3、凡本網注明“來源:XXX(非中國企業新聞網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息, 并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。本網轉載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費服務。如稿件版權單位或個人不想在本網發布, 可與本網聯系,本網視情況可立即將其撤除。
    圖片欣賞
    頻道推薦
    內容推薦
    最近更新

      Copyright @ 2001-2013 www.dawnentinc.com All Rights Reserved 企業時報 版權所有

      網站所登新聞、資訊等內容, 均為相關單位具有著作權,轉載注明出處

    滬ICP備2020036824號-14

    聯系網站:[email protected]

      <em id="21i9c"></em>

      <dd id="21i9c"><center id="21i9c"></center></dd><dd id="21i9c"><center id="21i9c"></center></dd>